Vieux

2 fois le fermage

Vieux

Désolé, pas bien réveillé. C'est pour une reprise (chapeau) ou pour une fin de bail?

jlou

5000e/ha

ag

en principe la valeur d'arrières engrais c'est 400€ l'hectare

dudu

@ VIEUX

C est pour une terre que je loue, qui Est à vendre et que je ne compte pas acheter

vieux

C'est plus ou moins 2 fois le fermage.

mansi djone

5000euros/ha, faut arrêter de se faire plumer à un moment donné... ;-)

pipo

cela dépend si tu doit les donner ou espérer les recevoir
pour moi si tu a un droit de préemption prend le si tu penses que tu peux le revendre plus cher que se que tu as acheté

bordelland

mansi djone
C'est avec des gens comme vous que agriland et cense d'abbaye font leurs choux gras et vive car les propriétaires ont peur de louer et tomber sur des gens comme vous
Sinon le principe veut 2 à 3 fois le fermage point
Respecté les propriétaires cela s'apprends vite sinon

Fernand

Rien n' empêche -dudu- de continuer à louer la parcelle au nouveau propriétaire. C'est au nouveau proprio. à lui envoyer un renon valable.

mansi djone

@ bordelland : 5000 euros / 3 ans, ça fait un fermage théorique de 1667 euros selon votre méthode de calcul du chapeau... Vous mettez des patates dans une prairie? On parle de somme totalement folle là, alors qu' unanimement ici tout le monde est d'accord pour dire que l'élevage traditionnel sur prairie est dans le rouge. C'est à cause de gens comme vous que les jeunes ne savent plus être éleveur/agriculteur... Bien à vous,

bordelland

Monsieur Dudu demande ce qu'il peut demander comme chapeau a son proprio si je lis bien pour reprise de terrain et vente libre d'occupation
Donc si il donne une location de 250 euros pour moi il peut demander comme arrières engrais et pour liberation de la terre ou prairie 750 euros de l'hectare
Maintenant c'est mon avis et il me semble quec'est vous qui avez parlé de 5000 euros pas moi monsieur mansi djone

PA25

Vous savez pas lire les commentaires, c est @ jlou qui parle de 5000 euros ...

Fernand

ah, bien lu Bordelland,
Dans ce cas, je vous rejoins sur les 750 d'arrières engrais:
Suivant le nombre d'année depuis lesquels il occupe le terrain, la volonté du proprio de vendre libre son terrain et des rapports qu'il entretien avec lui, il pourrait peut-être négocier une ou deux années de perte de production...

bordelland

Dudu
Pour mon avis personnel j'attendrais d'etre devant le notaire, il m'est arrivé d'avoir un terrain qu'un proprietaire voulait vendre 25000/ha et quand j'ai voulu aller signé mon renom la terre était vendue à 15000euro alors la je l'ai acheté
il peut arrivé que certain proprio coupe la poire en deux ou puisse reporter la vente d'un an ou deux le temps que vous puissiez rembourser un vieux emprunt avant dans reprendre un autre sur le dos (je sais on est tous à la meme enseigne)
Il y a aussi l'option des investisseurs et aussi une asbl "terre en vue" qui n'est pas mal dans le genre et qui vous permettrais de garder vos terrains à la location
Voilà j'espere avoir répondu malgré tout à votre appel, cela n'engage que moi , les avis constructifs sont les bienvenu
Excellente soirée Dudu