Bail à ferme
par serge mc, le 30 Janvier 2017 17h37
Mesdames, Messieurs,
Depuis quelque temps nous nous interrogions, sommes nous réellement défendu par notre syndicat. Nombre de questions venaient à notre esprit manque d'informations par les bureaux locaux qui sont souvent lié à un organisme bancaire, n'y a t-il pas conflit d’intérêts ?..... Mais voilà aujourd'hui nous venons de perdre en justice à cause de notre naïveté, notre manque de relation dans les bons milieux...Ne serais-ce pas du protectionnisme envers les nantis, qui faute de placement bancaire font de la spéculation foncière ? Pourquoi ne pas défendre le droit de l'agriculteur à être le seul à pouvoir acquérir un terrain agricole comme dans d'autres pays européens ?
L'histoire est complexe,je vous passerai les détails, mais le jour où nous avons contacter notre représentant syndical pour savoir qui pourrait nous défendre en justice pour faire valoir notre droit de préemption qui était...
Mesdames, Messieurs,
Depuis quelque temps nous nous interrogions, sommes nous réellement défendu par notre syndicat. Nombre de questions venaient à notre esprit manque d'informations par les bureaux locaux qui sont souvent lié à un organisme bancaire, n'y a t-il pas conflit d’intérêts ?..... Mais voilà aujourd'hui nous venons de perdre en justice à cause de notre naïveté, notre manque de relation dans les bons milieux...Ne serais-ce pas du protectionnisme envers les nantis, qui faute de placement bancaire font de la spéculation foncière ? Pourquoi ne pas défendre le droit de l'agriculteur à être le seul à pouvoir acquérir un terrain agricole comme dans d'autres pays européens ?
L'histoire est complexe,je vous passerai les détails, mais le jour où nous avons contacter notre représentant syndical pour savoir qui pourrait nous défendre en justice pour faire valoir notre droit de préemption qui était contesté par un monsieur « de la haute » . Nous sommes renvoyé au bureau d'avocat de notre adversaire. Pas de chance, les premiers sont les mieux servis, mais on nous avait bien endormi, conciliabule approuvé..., avant de montrer les crocs. Naïf on est des personnes censées on s'arrangera.....Cause toujours, c'était sans compter sur les intérêts personnels !
Le syndicat par sa publicité volontaire ou involontaire donne le monopole à un bureau d'avocats. En effet, lorsque l'on parle de bail à ferme le même nom revient sans cesse. C'et apanage ne permettrait-il pas à certaine personne de faire la pluie et le bon temps?Lorsqu'il plaide une affaire en justice, n'a t il pas une parole d'évangile devant les juges qui se retrouvent dépourvu devant la complexité du bail à ferme. Pourquoi n'y a t il pas une clause spécifiant que le conseil du syndicat doit, dans la mesure du possible, éviter de défendre une personne qui attaque un membre ou le droit des agriculteurs.
Les premiers concernés sont toujours les dernier informés. Pourrions nous parler du pouvoir de l'argent nous pensons que oui.
« Seulement 30-35 % des terres cultivées sont la propriété des agriculteurs. Sur ces 30 à 35 %, combien sont détenues par des agricultrices, par des jeunes ? Il existe peu de données sur le sujet. Pourtant, comme dans le Sud, le capital foncier est un des éléments les plus importants dans le patrimoine d’une exploitation agricole au même titre que l’accès à l’eau. En Belgique, rien qu’entre 1995 et 2004, le prix de la terre à l’hectare a augmenté de 54 % et le prix oscille entre 25000 et 50000 euros pour un hectare. Une augmentation du prix des terres sans une élévation du même ordre des revenus des agriculteurs et des agricultrices rend l’accès à la terre en Wallonie extrêmement difficile . Cette problématique est d’autant plus forte que de moins en moins de terres sont disponibles pour l’agriculture . Bien que 45 % du territoire belge soient constitués de terres agricoles , la forte urbanisation en Wallonie crée une pression sur le prix des terres. « ref L'acccés à la terre en wallonie de Juliette Villez
L'un de nos premiers outils de travail est en danger et nous ne réagissons pas. Nous le perdons faute de protection ou de moyens. La terre est devenue un coffre fort où placer ses économies alors qu'il doit être entretenu et apprécier par son gardien, l'agriculteur . Afin que d'autre en prenne soin par la suite. Malheureusement, l'homme est son propre prédateur et ce n'est qu'un doux rêve. En effet, peu à peu nous revenons à une société féodale les suzerains et les vassaux n'ont plus de noms mais existent toujours. Situation bien plus vicieuse car cachée par une élite. Le pouvoir de l'argent corrompt bien trop de monde.
Ce ne sont pas nos quelque lignes qui changerons quelque chose quoique.....Peut être des révoltés par le système vont réagir. On voudrait crier à l'aide mais nous ne sommes qu'un petit grain de sable sans importance face aux point de vue encrée dans les gènes et le portefeuille de quelque personnes. Balayé sans complexe, en qui pouvons nous avoir encore confiance.....Le monde agricole est en perdition.
Merci de nous avoir accordé un peu de temps.
par Benoît GEORGES, le 07 Août 2025 11h06
La procédure de reconnaissance des pluies abondantes et persistantes survenues entre le 1er octobre 2023 et le 15 juin 2024 comme calamité agricole est actuellement en cours.
Depuis le 18 juillet de
par Benoît GEORGES, le 05 Août 2025 14h23
Documents publiés le 24 juillet par l’IRBAB, Fourrages-Mieux, Centre Pilote Maïs-Miscanthus, la Fiwap et le Cepicop :
- walakis.be/fr/ressources/bcbiobrul-gestion-des-adventices-dans-un-faux-semis-d
par Benoît GEORGES, le 03 Août 2025 17h26
- Réunion d’information sur le colza d’hiver le 13/08/25 (20h) à Morialmé avec le CePiCOP asbl
walakis.be/fr/evenements/reunion-dinformation-colza-dhiver
- Formation sur l’inventaire écolo
par Jacques Martin , le 27 Juillet 2025 09h12
Quelqu\'un aurait il une autre entreprise que farmview à conseiller pour la surveillance de nos fermes et animaux ?
Farmview est certe très bien et le patron bien sympathique mais lors de mon passage
par Pas la fete, le 24 Juillet 2025 18h53
A tous le non-agriculteurs qui lisent ce forum que nous ne sommes pas autant à la fête que eux !
Ils se réjouissent tous de leur beau stand et que la fête commence mais ils seraient temps d’avoi
par Stechou , le 20 Juillet 2025 08h31
Ici il ne pleut pas pour le moment, si c\'est pour avoir des orages ou que sais-je autant ne rien avoir.
Mais il fait sec très très sec, voilà 1 mois que les vaches sont à l\'étable comme en hiver
le pompier
le 30 Janvier 2017 18h01
Tout à fait d'accord avec toi, la justice fait partie des pourris..................Kazaagrisols
PA25
le 30 Janvier 2017 19h39
Vous parlez de celui de la rue des pepins ...
De toutes facon, les dés sont pipés.
phil81
le 30 Janvier 2017 19h56
je pense qu'il parle d'avocat plus a l'est du pays
Jeune agri
le 30 Janvier 2017 21h04
La meilleure réaction à adopter suite à votre aventure est de changer de syndicat. Vous diminuerez votre cotisation et vous rejoindrez des agriculteurs qui défendent l'intérêt des agriculteurs.
Depuis le temps que beaucoup le disent ne plus suivre leur syndicat mais continuent à cotiser. La même réaction que ces laitiers qui se plaignent du prix du lait alors qu'ils continuent à augmenter leur production sans cesse ...
À un moment, il faut agir fort, ... c'est en tout cas mon avis.
limousin
le 30 Janvier 2017 21h05
il suffit d'avoir de bon rapport avec le " nanti " qui achete et il vous louera les terrains a prix raisonnable jusqu'à votre pension
bordelland
le 31 Janvier 2017 00h26
A Serge mc
Vous pouvez essayez Maître Erneux à Namur il défend pas mal les dossiers et c'est même lui qui traite les dossiers' 'terre en vue' à titre gratuit ou presque je pense
En tout cas il aime les défis même de taille
Mansi Djone
le 31 Janvier 2017 08h43
@ serge mc : vous avez tristement raison. Certains placent leurs fortunes, et d'autres se retrouvent avec une ferme amputée, une entreprise à continuer à faire tourner et surtout une famille à nourrir... mais ça, on en a plus rien foutre de nos jours!!! Marche ou crève, l'humanité fout le camp, comme vous l'avez si bien expliqué
serge mc
le 31 Janvier 2017 08h57
Bon rapport avec le propriétaire, je pense que ce ne sera pas possible vu le contexte, mais de toute manière nous avons un bail écrit de l'ancienne propriétaire. Monsieur de la haute et sa famille sont propriétaire de plusieurs terrains et pas un brin d'herbe ne va à un agriculteur il ne veulent pas du bail à ferme. Vers chez nous, beaucoup de terrain ne sont plus loué ou mis à des agriculteurs nous payons le revers des abus du bail à ferme. Le terrain en question constitue un dixième de notre exploitation, nous sommes inquiet pour l'avenir quand on prend tout en considération. Le souci je pense est que nous sommes (agriculteurs) trop naïfs les terrains agricole sont de plus en plus détenu par des personnes qui ne veulent surtout pas du bail à ferme. C'est une loi qui à été rédigée après guerre, il fallait nourrir le monde? le contexte à changé soit on n'est pas assez productifs soit on est trop cher donc nos dirigeants ont d'autres vues pour le secteur agricole... Manipuler les masses par quelques un n'est pas chose si compliquée sur du long terme. Le débat peut être long....
Merci pour l'info bordelland, notre avocat nous a conseillé de laisser tomber....Mais on se renseigne....
Jeune agri
le 31 Janvier 2017 09h39
Ce sont biens les mêmes arguments que nous avons avances au ministre lors de réunions de concertation... raison de plus pour vous joindre à nous. Il faut rendre ce bail à ferme encore plus attractif et consolider ce rôle de terre nourricière. Même si chaque agriculteur est un jour propriétaire, il en va de la survie de nos exploitations et de l'accès au métier pour les jeunes en âge et les jeunes agriculteurs. En tout cas, chapeau d'avoir eu le courage d'en parler ici.
serge mc
le 31 Janvier 2017 11h03
@Jeune agri, de quel groupe parlez-vous?
Obelix.
le 01 Février 2017 00h13
1/10 de ton exploitation....ben oui, ça fait mal, mais y a pas mort d'homme... J'ai perdu bien plus !!
Ensuite, ton histoire est incompréhensible: tu dit perdre ton droit de préemption, mais tu dit aussi que tu as un bail écrit !!!!!
Y a pas besoin d'avocat dans ton cas !!! Ou alors c'est le notaire qui n'as pas fait son boulot !!! Et dans ce cas, c'est le notaire qu'il faut attaquer.....
Ou alors tu ne raconte pas tout................
Stechou
le 01 Février 2017 07h35
Maintenant, lors de la vente de terrain, ils sont libre de bail d'office à la fin de la campagne, c'est nouveau et c'est passer sans aucun bruit ....
PA25
le 01 Février 2017 07h53
@ Stechou, on est pas encore le 1 avril ...
Jeune agri
le 01 Février 2017 14h20
À la FUGEA, le bail à ferme va être revu ... nous nous devons d'apporter les améliorations rendant impossible ces entourloupes...
chris
le 01 Février 2017 21h27
Je ne comprends rien à cette histoire. Serge mc pourriez-vous être plus clair?
serge mc
le 02 Février 2017 08h49
Nous ne voulons pas plaider notre cause sur internet. Il n'est pas possible d'expliquer une affaire qui dure depuis 4 ans et qui a eu de nombreux rebondissements....Trop compliquée....Relisez notre lettre. Il s'agit surtout de dénoncer une situation afin que chacun puisse prendre ses disposition si il se retrouve dans une situation similaire.... Il ne faut pas accorder sa confiance....Merci à ceux qui nous conseil, nous n'en expliquerons pas plus. Soyez prudent dan vos affaires...
Obélix.
le 02 Février 2017 22h39
Te relire!!! Mais on ne comprend rien du tout....
L'avocat que l'on te conseille travaille déjà pour celui que tu veut attaquer ?? Et alors... Tu en prend un autre... J'ai déjà eu le cas.....