bern

Demande déjà à ta banque et aux notaires,ils pourront te renseigner !

jlou

tu les mes dans le sillonbelge, le vendredi 10 coup de telephone = 10 investisseur
j ai eu le cas et j ai été tres étonné

si tu veux 15 numéro d investisseur

mais apres les chapeaux sa vole ou des location a 1000 euro/ha

Spc

Le prix d'achat est souvent plus bas que le prix demandé a l'heure actuel. . . De plus les amateurs ne courent plus le terrain, c'est bien vrai, c'est logique l'offre augmente et la demande diminue toutes deux à cause des prix exponentiellement hauts. Dans le cas d'un terrain loué avec bail a ferme la valeur est logiquement divisée par 2 ( sauf si le bailleur a 85 ans et le coeur qui vacille ou 1 ha au milieu d'une exploitation que le bailleur ne peut pas se permettre de raté . .) Sinon si sa vous intéresse je connais des investisseurs avisés qui achètent du terrains en Condroz et Famenne, ils vous donneront entre 5 et 10000 E l'ha suivant l'endroit et vous pouvez encore les exploité 3 ans. . . Certains agriculteurs sont passés récemment a l'acte avec ces gents, et ça c'est la réalité, par contre je ne pense pas qu'ils vont s'en venter. . .

Obelix

5 à 10000 Eur l ha en condroz Famenne !!!!!!!!

A ce prix la je suis acheteur de 100 ha....
Sérieux, à ce prix la, c,est quoi.... Des fond de bois...

charlie

@spc, tu peux me mètre sur la liste je suis amateur pour 400000 ha a 5 euro ou 200ha a 10000 euro même des bois a 5 euro ??? si tu en connait merci de me les communique tu aura un belle dringuelle

Choupet

Il veut dire 5000 € et pas 5. Sinon l'amande du fisc serait plus élevée que le prix du terrain

.charlie

@ choupet, je ment doute ces des gens qui on la corde au cou , moi a 5000 euro je les veux bien, quand on a de l'argent on fait de l'argent avec l'argent, quand on a rien on est rien et on cet dette

ally

des terres ou des prairies y a plus a 10000 euro/ha dans condroz

jlou

la vie est fait pour avancé et certain recule

Choupet

On parlait de et Quentin plus bas
En lisant ceci je me demande si leurs aines sont plus malins?
Charlie pour des terres a 10000 je te donne pas tort mais a 30 000 il faut réfléchir

par memepasétonné

st quentin ou huy ou ailleurs certains jeunes suivent juste l'exemple de leurs parents il n y a pas de solidarité et d'envie de travailler à plusieurs pour réduire les frais par exemple la jalousie et l'envie c'est plus intéressant

Spc

@ Obelix : d'après vos commentaires sur des billets ultérieurs de ce site, je pense que vous étiez un hardent défenseur de la fwa et des ainés sans successeurs qui souhaitent vendre leurs biens a un prix très élevé, c'est votre droit après tout et je comprend votre position . .,
@ Tous : sachez, et cela ne tient pas de moi, qu'il va vous être plus difficile actuellement de vendre un bien qu'il n'y a seulement un an, il faut bien l'accepté, le foncier agricole est dirigé par un cycle ( comme toute matière, objet ou valeur commercialisable ) ici certainement plus long qu'un cycle de matière première agricole, ce qui veut dire qu'une partie des biens vont encore rester surévalués un certain temps, mais la baisse généralisée finira par faire baisser la valeur de l'ensemble du foncier rural.
Sachez bien aussi, qu'il n'est pas nécessairement intelligent de se venter derrière un clavier, moi sincèrement je suis amateur dans certains cas mais seulement a un prix que je juge correct, pour info j'ai acheter l'an passé un bloc de terrains en Condroz a 8250 E l'ha, et j'ai passé un accord avec le vendeur, j'en aurai la jouissance d'occupation en 2018, et de se fait chacun s'y retrouve. Pourquoi donc irais-je dire " J'ai acheté ce bien a 25000 E l ha " et pourquoi même irais-je dire que je l'ai acheté, personne ne sais qui je suis, personne n'en est au courant ( sauf le notaire et le vendeur, lol ) cela ne m'apporterait aucun avantage. . .

PA25

il y a un camionneur qui apres en avoir acheté des dizaines d ha à olus de 50000 en cherche encore, c est pour son petit fils qui fait ses études à st quintin...

choupet

dans quelle region ce camionneur? pa 25

PA25

@ choupet . marche les dames

Choupet

Je m'en doutais
Cet homme a entre 45 et 48 ans son petit fils n'est pas encore en fabrication
C'est un ancien représentant d'une société qui vend des produits agricoles
Dernièrement il a racheté des prairies obligées a 500 m de sa maison il n'a certainement pas l'intention de tenir du bétail même s'il en a déjà eu dans le passé.
Un de ses fils est a et Quentin ? Tu es sur?

Billa

@ PA25, Êtes-vous sûre de ce que vous avancez, avez vous vu les actes personnellement ? Car je n'ai pas entendu le même prix, ni plusieurs dizaines d' ha me semble t-il ! @ Choupet, oui il y a une partie en prairies obligées je pense bien.

PA25

Prairie obligée, il s en fout, il la loue à une voisinne qui a des chevaux.

Et pour etre sur des prix, c était entre autre une vente publique pour des terrres à tillier

Choupet

Il n'a pas acheté que a Tillier . C'est a au moins 3 km de sa maison
Les pâtures ça date de cette année. ici c'est a 500 m
Les premières c'était conte sa maison mais il y a bien 10 ans. Pas dans le but de cultiver mais pour ses camions.
Non je n'ai pas vu les actes mais si vous mon monnayez il suffit de se renseigner au cadastre.
J'ai pas parle de prix!!!
Sauf Tillier 10 ha pour 570 000 plus les frais
Et 5 ha16 pour 286 000 en première fois et 302 000 en seconde vente plus le frais

PA25

@Choupet; Il a racheté plus d une trentaine d ha a a daussoulx

figaro

L'argent ne rapporte plus sur le compte en Banque, les placements dans les paradis fiscaux deviennent compliqué, la bourse n'est plus ce qu'elle était, donc les gens qui ont des sous sont malheureux car ils ne savent plus dans quoi les mettre pour les faire fructifier, alors ils reviennent à l'éternel valeur refuge qu'est le foncier, c'est d'autant plus facile en Belgique car il n'y pas de dispositif de protection des terres agricoles comme en France. Quand à dire qu'il fait un bon placement, la roue tournera sûrement un jours et les terres redescendront aussi, comme tout le reste.

Benver

Surtout que si elle sont détenues 5 ans après la mort du propriétaire par les successeurs, il n'y a pas de droit de succession

Choupet

Pa je sais mais j'étais pas a la vente c'était de gré à gre .
Il vien d'en racheter fin de l'hiver ou début printemps
Il y a en encore plus fou aux boscailles pour de terres non libres et ce entre fermier j'espère que ça va aller comme on le dit pour l'acheteur histoire de le calmer a vie même si peux de gens apprécient le locataire

Choupet

Rien n'a pris autant de valeur que les terres ils pensent que ça ne va peut être. Jamais cesser?ça monte trop vite c'est pas sain.
D'autres choses on eu la meme flambée voici quelques années sois disant que l'on ne savait plus en fabriquer c'est la descente aux enfers . Pas dit que ce sera le même pour les terres.
Maintenant calculez le prix d'achat et le rapport de cette terre si ils vont chercher du 2% l'an c'est beaucoup plus qu'a la banque
Ce qui est rentable pour eux ne l'est pas nécessairement pour nous . Si demain les taux remontent a 6% seront ils encore acheteurs?
Parait qu'un gros propriétaire vend une grande surface près de havelange pas par besoin d'argent pourquoi? Sent il quelque chose? Il y a en le même l'an passe dans le Brabant un autre proprio a fait le même et n'a pas peur de dire ce qu'il pense

Spc

@ PA 25 : oui peut-être pour Tillier, moi je n'étais pas a la vente, mais pour les autres j'ai entendu de parties concernée 28000 E/ha de gré a gré, et je trouve ça déjà très chère même pour la région. @ Figaro : Non la bourse rapporte beaucoup plus d'argent, votre raisonnement est erroné, ce sont des gents qui achètent en général des endroits qu'ils admirent afin de créer des domaines et de se montrer aussi . . ., le foncier ne représente que quelques % de leur capital et certains savent très bien qu'ils sont entrain de faire de mauvaises affaires.
@ Choupet : Oui j'ai entendu du côté de Havelange, on parle d'un géant de la finance qui aurait mis en vente 320 hectares de terres, comme vous dites, aurait-il eu une intuition !?

Choupet

SPC tu parles de daussoulx? En général les vaches d'au loin ont des gros pis et de grandes gueules
28000€ j'ai entendu plus beaucoup plus
Celles de boscailles plus de 70 000 plus les frais non libres des cinglés
A ce prix la ne faudrait il pas tout vendre?
Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel

PA25

Beh oui Choupet, c est 2 fois 28000 à l ha, madame mathy n est pas une philantrope, il y a des decu assez qui était à sa porte avec 50000 euros l ha pour diviser en plusieurs lots et contenter un peu chacun et 72000 euros c est à dhuy

Choupet

Pa tu es du coin !!
PS on ne donne pas de noms
Les bosccailles fait partie de dhuy deux fous qui se sont entendu pour faire monter les enchères

raslebol

Bon alors on fait quoi?????????? blabla c'est bien mais agir c'est mieux!!!!!!

Levoisin

Raslebol, ben com dhab on fait rien attend, quoi, ben de voir qui tombe pour reprendre ses affaire CQFD . Ça on sais le faire et bien même très bien ...

rosiere

Bonjour à toutes et tous ! Nous vendons 13 ha de terrain dont 28 ares agricole, /-40 ares de sapin,et environ 140 ares en future zone à bâtir. Situé à Bihain commune de Vielsalm en province de LuxembourG non loin de l'E25 à proximité du Grand-Duché.Le tout pour 500000€. Avis aux amateurs

jordanrey

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