Agribex 2019

Un nouveau bail à ferme en vigueur le 1er janvier 2020

par Benoît GEORGES, le 09 Mars 2019 23h19
https://www.sillonbelge.be/3876/article/2019-03-01/un-nouvea ...

Les dernières modifications majeures apportées à la loi sur le bail à ferme datent de 1969. Si les textes ont connu quelques aménagements en 1988, depuis, plus rien ! Alors que le système actuel ne satisfait ni les bailleurs, ni les preneurs… C’est dire si la réforme officialisée ce 28 février par les ministres Collin et Crucke était attendue par toutes les parties.

pype
le 10 Mars 2019 12h12

Ce qui est inquiétant, c'est la possibilité pour le propriétaire de vendre 10/100 ou max 2ha libre de droit.

charlie
le 11 Mars 2019 00h03

@pype, c'est qui les terres ou tu tant riche dessus a toi??? merci alors ont ce tais

Felix
le 11 Mars 2019 08h34

Charlie,c est franc c est.. .faux.
Vous oubliez la plus value que prend la terre pendant que celle ci est cultivée ou pâturée par un locataire.
Le verbe "sans richir "est plus opportun dans le contexte économique actuel.
Que mets tu sur tes terrains pour" tant richir",parce que moi quand j ai payé les locations, les fournisseurs et l entrepreneur, il ne reste plus grand chose.

phil.O
le 11 Mars 2019 11h42

Bonjour,
Savez vous si la loi s'applique seulement sur les nouveaux baux ?
Elle a un effet rétroactif et annule les anciens ?

pipo
le 11 Mars 2019 12h50

les 10% ou 2ha est ce par preneur ou par bailleur

Stechou
le 11 Mars 2019 12h52

Félix : j'ai lu sur se site un jeune de 26 ans avec des viandeuses s en sortait très bien, de mon point de vue on fait des petits sou mais vraiment des petits, plus assez pour faire de gros investissement,

pipo
le 11 Mars 2019 17h14

je gagnais plus a 26 ans(malgré avoir acheté du quota lait viandes bet suc )que maintenant car qqes années apres la reprise on investit dans des projets d avenir bâtiments et autre, Mais surtout la fin bail de 18 ans arrive plus vite qu on le crois et la se pose la question …. qui est nettemant plus complexe que pour un jeune (pour ceux qui le vivent je pense qu ils me comprennent)

Felix
le 11 Mars 2019 18h11

Oh que oui, on comprend et le droit de préemption c est bien quand tu as le pognon,pas quand des cons qui ne respect rien tapent des prix de fou. Pour cela le système safer des francais n est pas mal.
Maintenant un jeune reste un jeune,j espère qu il est fils unique de parents propriétaires.

PA25
le 12 Mars 2019 07h42

@ Félix, Que ferez vous avec vos terrains en propriété quand vous arrêtez ???

Felix
le 12 Mars 2019 10h26

@Pa25,lisez la dernière phrase au dessus de votre question et vous aurez la réponse . J ai des enfants,pas une boule de cristal. Et vous avez vous des projets quand vous arreterez ?

PA25
le 12 Mars 2019 13h31

@ Félix, certainement pas etre pris en otage en louant à un agri par bail pour un loyer de misère
Quant à votre dernière phrase, un jeune reste jeune et parents propriétaire qui ne donne naissance qu' a un garcon, tel est votre réponse ...

Fernand
le 12 Mars 2019 14h31

Les propriétaires aiment se plaindre du loyer misérable de la location agricole.
Ils oublient (volontairement ), qu'un terrain, prend de la valeur tout les ans. Contrairement à un bâtiment, qui coûte des plus en plus en travaux et rénovation au fil des années.
Et de plus, un agris rend souvent les terrains dans un meilleur état qu'il ne l'a eu au départ.

Felix
le 12 Mars 2019 16h12

@PA25,je veux dire que quand il y a des enfants, la décision doit être prise en famille et que celle ci est plus facile a prendre quand il n y a qu un enfant . Personnellement, je leur dirais de les garder en activité complémentaire pour garder un maximun de garantie en cas de coup dur. La terre reste de la terre même en cas de crise boursière.

PA25
le 12 Mars 2019 17h03

@ Félix, là on est sur la meme longueur d ' onde, mais de dire que la terre prend de la valeur parce qu un agri en a prit soin, c ' est ridicule, la terre prend de la valeur par spéculation, parce qu il y a des cons qui ne respectent rien et qui tapent des prix de fous et ces cons comme vous dites ne sont pas nécessairement tous des agris .

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